香川銀行の不動産担保ローンはどんな商品なのか？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか？
そんな時に頼りになるのが不動産担保ローンですが、いざ金融機関を探してみると、どこに相談すれば良いのか迷ってしまいますよね。
「香川銀行」も、不動産担保ローンの選択肢として検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、香川銀行には、個人が利用できる一般的な不動産担保ローンという商品は、現在取り扱いがありません。
しかし、不動産を活用してお金を借りる方法が全くないわけではありません。
香川銀行では、主に事業者向けに「有担保フリーローン（日本保証）」という商品を提供しており、こちらが不動産を担保とするローンに該当します。
ここでは、香川銀行の有担保フリーローンがどのような商品なのか、どんな人が利用できるのか、そして金利や審査の傾向についても掘り下げていきます。
香川銀行で不動産を担保にお金を借りるなら事業性ローンという選択肢
先ほども触れたように、香川銀行で不動産を担保にお金を借りる場合、主な選択肢となるのが「有担保フリーローン（日本保証）」です。
このローンは、アパートやマンションといった賃貸用不動産の購入や建築、またはそれに関連する借り換えを目的としています。
そのため、「個人事業主としてアパート経営を始めたい」「所有している賃貸物件を建て替えたい」といったニーズを持つ方に適した商品と言えるでしょう。
個人の消費性資金のために利用する一般的な不動産担保ローンとは性質が異なる点を理解しておくことが大切です。
ココがポイント
香川銀行の有担保フリーローンは、事業用の不動産投資を後押しするためのローンです。最高3億円までの融資が可能で、様々な賃貸住宅の仕様に対応しているなど、事業者にとって使いやすい設計になっています。
香川銀行の有担保フリーローン（日本保証）とは？
では、この有担保フリーローンの具体的な内容について見ていきましょう。
この商品は、日本保証が保証会社となることで、香川銀行からの融資を実現する仕組みです。
主な特徴としては、最高3億円という高額な融資に対応している点や、賃貸併用住宅や店舗併用住宅など、様々なタイプの賃貸物件に対応できる柔軟性が挙げられます。
また、建築資金などを複数回に分けて融資する「分割実行」にも対応しており、事業計画に合わせた資金調達が可能です。
有担保フリーローンの詳しい商品内容
有担保フリーローンの具体的な商品内容をお伝えします。
金利や融資期間など、借り入れを検討する上で重要な項目を整理しました。
- 融資金額：100万円以上3億円以内
- 融資期間：1年以上35年以内
- 金利：年1.58％～2.80％（変動金利）※保証料込み
- 返済方法：元利均等返済
- 担保：融資対象物件およびその土地に第一順位の根抵当権を設定
- 保証人：原則不要（ただし、担保提供者がいる場合は物上保証人となる）
金利は変動型であるため、将来的に金利が変動するリスクはありますが、他の金融機関と比較しても、比較的低めの金利設定と言えるでしょう。
ただし、金利やその他の条件は変更される可能性があるため、最新の情報は必ず香川銀行の窓口やウェブで確認するようにしてください。
ココに注意
このローンは事業性ローンであるため、当ブログは融資を行う立場にはありません。詳細な条件や審査については、香川銀行へ直接相談してみてください。
利用できる人や資金使途
このローンを利用できるのは、申込時の年齢が満20歳以上の方で、日本国籍または永住許可を持つ方です。
また、保証会社の保証を受けられることが条件となります。
主な資金使途をお伝えします。
・賃貸住宅（賃貸併用住宅などを含む）の建築資金
・賃貸住宅の建築予定地の取得資金
・他の金融機関からの借換資金
「これからアパート経営を始めたい」「すでに所有しているアパートのローンを借り換えたい」といった、不動産投資に関する様々な資金ニーズに対応しています。
審査は厳しい？口コミや評判を調査
実際にローンを利用する上で、最も気になるのが審査についてではないでしょうか。
口コミや評判を調査したところ、香川銀行の不動産投資ローン（事業性ローン）は、他の金融機関と比較して、特別審査が厳しいという印象は少ないようです。
ある情報では、年収300万円以上から融資対象となる可能性が示唆されており、比較的幅広い層の人が申し込みを検討できると言えるかもしれません。
もちろん、これはあくまで一般的な傾向であり、個別の審査結果を保証するものではありません。
最終的には、事業計画の妥当性や返済能力などが総合的に評価されることになります。
もっと詳しく
審査では、物件の担保価値だけでなく、将来的な収益性や入居率なども重要なポイントになります。しっかりとした事業計画を立てて、相談に臨むことが大切です。
スピード重視ならノンバンクの不動産担保ローンも
ここまで香川銀行のローンについて見てきましたが、「もっとスピーディーに資金を調達したい」「審査に少し不安がある」という方もいらっしゃるかもしれません。
そういった場合には、銀行だけでなく、ノンバンクの不動産担保ローンも視野に入れてみるのが良いでしょう。
ノンバンクは銀行に比べて金利がやや高くなる傾向がありますが、その分、審査が柔軟で、融資までのスピードが速いというメリットがあります。
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担保なしで借りれる無担保ローンという方法も
「そもそも担保になる不動産がない」「急な出費で今すぐお金が必要」という状況の方もいるでしょう。
そのような場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」が選択肢になります。
最大で800万円まで借り入れできるところもあり、急な資金ニーズに迅速に対応できるのが魅力です。