香川県のJAで不動産を担保にしてお金を借りる方法はある？
香川県内で不動産を所有している方の中には、「JAやJAバンクで不動産を担保にしてお金を借りられるのだろうか？」と考えている方もいらっしゃるかもしれません。
事業の運転資金や設備投資、お子さまの教育費など、まとまった資金が必要になる場面は人それぞれです。
所有しているマンションやアパート、ビル、戸建て、土地などを有効活用して資金を調達したいと思ったとき、地域に根差したJAなら相談しやすいのではと感じる方も多いのではないでしょうか。
「JAバンク香川」の案内を確認しながら、香川県のJAで不動産担保融資が可能なのかを調べてみました。
香川県内には「JA香川県」という1つのJAがある
まず知っておいていただきたいのは、香川県内には「JA香川県」という1つの農業協同組合のみが存在しているという点です。
過去には複数のJAがありましたが、広域合併によって現在は県内全域を「JA香川県」がカバーしています。
JA香川県は高松市に本店を置き、東かがわ市からさぬき市、高松市、小豆郡、坂出市、丸亀市、善通寺市、三豊市、観音寺市まで、県内各地に統括店や支店を展開しています。
金融サービスについては「JAバンク香川」として提供されており、貯金やローンなど様々な商品を取り扱っています。
JA香川県の主な統括店
JA香川県は県内を複数のエリアに分け、それぞれに統括店を配置しています。
東かがわ統括店、さぬき統括店、高松南部統括店、高松中央統括店、高松西部統括店、小豆統括店、綾坂統括店、仲多度統括店、三豊統括店、豊南統括店などがあり、各地域の方が身近な場所で相談できる体制が整っています。
JAバンク香川やJA香川県に「不動産担保ローン」はあるのか
調査した結果、JAバンク香川やJA香川県では、「不動産担保ローン」という名称の商品は確認できませんでした。
一般的に不動産担保ローンとは、所有している不動産を担保に入れることで、比較的自由な目的で資金を借り入れることができるローン商品を指します。
JAバンク香川のローン商品を確認したところ、マイカーローンや教育ローン、多目的ローン、カードローン、リフォームローンなどが用意されていました。
しかし、既に所有している不動産を担保にして、事業資金や生活資金など自由な目的で借り入れができる商品は見当たりませんでした。
JAバンク香川やJA香川県のローン商品は、資金使途が限定されているものが中心です。不動産を担保にした自由な資金調達を希望する場合は、他の金融機関も検討する必要があるかもしれません。
なお、金利や商品内容は変更される場合がありますので、詳細については必ずJAバンク香川またはJA香川県でご確認ください。
案内に掲載がなくても窓口相談は可能な場合がある
JAバンク香川やJA香川県の案内には「不動産担保ローン」という商品名での紹介はありませんが、だからといって不動産を担保にした融資が一切できないとは限りません。
金融機関では、大々的に紹介していない融資商品や、個別の事情に応じた対応を行っている場合があります。
特に事業を営んでいる方や農業に従事している方の場合、JA香川県では農業融資や事業向けの融資制度を設けています。
これらの融資では、担保として不動産を活用できる可能性もあります。
ココがポイント
商品として掲載されていなくても、窓口で直接相談することで対応してもらえる場合があります。まずはお近くのJA香川県の支店や統括店に問い合わせてみることをおすすめします。
個人の方でも、相続や資産整理、事業承継などの理由で不動産を担保にした資金調達を検討されている場合は、一度窓口で相談してみる価値はあるでしょう。
ただし、審査基準や融資条件はJAの判断によりますので、必ずしも希望通りの融資が受けられるとは限らない点はご了承ください。
JAバンク全国では「リバースモーゲージローン」を提供している
JAバンクが全国的に展開している商品として、「JAリバースモーゲージローン（頼れるわが家）」があります。
これは自宅を担保にして、老後の生活資金などを借り入れることができるローン商品です。
リバースモーゲージローンは、契約期間中は利息のみを支払い、元金は契約者がお亡くなりになった後に担保不動産の売却などで一括返済する仕組みになっています。
対象年齢は満50歳以上で、契約金額は300万円から1億円の範囲となっています。
資金使途は生活に必要な資金全般に使えますが、事業性資金や投資性資金には利用できません。
ココに注意
JAリバースモーゲージローンは全国のJAバンクで提供されていますが、「一部JAでは取扱いがない場合があります」との記載があります。香川県内での取扱い有無については、JAバンク香川またはJA香川県に直接ご確認ください。
審査スピードや柔軟性を重視するなら他の方法も
JAやJAバンクでの不動産担保融資が難しい場合や、「審査に通るか不安」「できるだけ早く資金が必要」という方は、他の金融機関も検討してみてはいかがでしょうか。
不動産担保ローンを専門に取り扱っているノンバンク系の金融会社では、銀行やJAとは異なる審査基準を持っており、柔軟な対応が期待できる場合があります。
審査時間が短く、融資までのスピードが速いことも特徴の一つです。
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また、不動産を担保にせずに資金を調達したい場合は、無担保で借り入れができるローンもあります。
担保の準備が難しい方や、すぐにでも資金が必要な方は、そういった商品も視野に入れてみてください。
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不動産を担保にした融資は、担保となる不動産の評価額や借入希望額、返済能力など様々な要素を総合的に審査されます。
JAに限らず、複数の金融機関に相談して比較検討することで、より良い条件での借り入れが見つかる可能性もあります。
香川県内で不動産を活用した資金調達をお考えの方は、まずはJA香川県の窓口に相談してみてください。
案内だけでは分からない情報や、個別の事情に応じた提案を受けられるかもしれません。